Rynek kredytów hipotecznych w czerwcu upłynął pod znakiem kontynuacji ofert i warunków z poprzednich miesięcy. Do końca dobiegły oferty kilku banków, między innymi promocja w DnB Nord dla kredytów w EUR, z marżą na poziomie 0% w pierwszym roku kredytowania.

Nowe oferty godne zauważenia zaproponowały dwa banki. ING Bank Śląski dla klientów, którzy założą w tym banku konto oferuje kredyty bez prowizji. Jednak jednym z wymogów jest wniesienie minimum 10% wkładu własnego. W porównaniu z konkurencją oferta staje się szczególnie atrakcyjna dla kredytów powyżej 100 tys. złotych i przy min. 20% wkładzie własnym. Przy takich parametrach bank oferuje marże poniżej 2,00 punktu procentowego bez konieczności decydowania się na inne produkty banku, jak niejednokrotnie ma to miejsce w innych bankach. Dodatkowo istnieje możliwość kolejnej obniżki marży w sytuacji gdy jednak klient zdecyduje się na zapłacenie prowizji. Zatem jest to oferta zarówno dla klientów, którzy chcą mieć niższe raty i są skłonni ponieść wyższe koszty związane z uruchomieniem kredytu, jak również dla klientów którzy kosztem wyższych rat chcą uniknąć wysokich opłat startowych. Podobnie skonstruowane oferty z możliwością obniżenia marży w zamian za wyższą prowizję możemy znaleźć także w BGŻ, Deutsche Banku czy Pekao SA.

 Sprawdź naszą ofertę

 
Nową ofertę kredytów w złotych przygotował także Bank Nordea. Dla klientów zarabiających minimum 8000 pln netto bank oferuje marżę na poziomie 1,80 punktu procentowego i obniżoną prowizję za udzielenie kredytu w wysokości 1,5%. Oferta ta jest jednak obwarowana koniecznością skorzystania z innych produktów takich jak konto, karta debetowa i konieczność ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku. Dodatkowo wymagane jest także stałe zasilanie rachunku wpływami z wynagrodzenia.
W niektórych bankach wzrosły także koszty związane z udzieleniem kredytu. Zakończyły się promocje w Banku Millennium i Kredyt Banku. Do tej pory instytucje te nie pobierały prowizji za udzielenie kredytów, obecnie należy zapłacić odpowiednio 1% lub 2%.

W dalszym ciągu oferty kredytów hipotecznych są silnie powiązane z innymi produktami bankowymi. Tabela prezentuje różnice w marżach, w sytuacji gdy klient decyduje się na ofertę bez innych produktów czy też deklarowania wpływów na konto i ofertę z maksymalną ilością innych produktów. Jak widać w zestawieniu różnice mogą być znaczące i warto takie oferty rozważać. Jednak jeśli decydujemy się na inne produkty należy szczególnie uważnie porównać koszty jakie wiążą się z ich utrzymaniem i czy różnica w racie kredytu (dzięki niższemu oprocentowaniu) skutecznie zniweluje te koszty.

źródło: „Raport Rynkowy Domu Kredytowego Notus S.A.”