Dla niniejszego opracowania pominięto kredyty w walucie obcej z uwagi na ograniczoną liczbę banków które udzielają ich na 100% wartości nieruchomości. Porównując miesięczne płatności należy dodatkowo uwzględnić miesięczny czynsz płatny administracji. W przypadku najmu w większości przypadków jest on już zawarty w czynszu płaconym wynajmującemu. W zależności od wielkości mieszkania jest to 300-700 PLN. W takiej sytuacji jeśli porównujemy miesięczne płatności, to zdecydowanie tańsze jest wynajęcie mieszkania. Jednakże zestawiając ratę kredytu, należy porównywać przede wszystkim część odsetkową raty, gdyż to jest rzeczywistym kosztem kredytu mieszkaniowego. Część kapitałową raty można traktować jako inwestycję. Przy takim zestawieniu najem nie jest już tak korzystny, dodatkowo należy pamiętać, że wraz z kolejnymi spłacanymi ratami część odsetkowa będzie malała.

 Sprawdź naszą ofertę

Zaciągając kredyt hipoteczny zawsze analizujemy jego cenę i często uwzględniamy jedynie odsetki od pożyczonej kwoty. Jednak kredyt hipoteczny jest produktem niezwykle złożonym, na którego cenę składa się wiele czynników.
Koszty okołokredytowe możemy podzielić na dwie kategorie: koszty związane z kredytem hipotecznym oraz koszty związane z zakupem nieruchomości. Niestety części z nich nie można w żaden sposób uniknąć. pporównując wynajem nieruchomości z jej zakupem w kredycie hipotecznym należy te koszty wziąć pod uwagę. Dokładniejszą ich analizę zaprezentujemy w kolejnym artykule.

źródło: „Raport Rynkowy Domu Kredytowego Notus S.A.”