W porównaniu z poprzednim miesiącem rynek przyniósł niewielkie zmiany. Marże kredytowe uległy tylko nieznacznej zmianie. We wszystkich bankach możemy zaobserwować niewielki wzrost zdolności kredytowej, jednak zmiana ta wynika ze zmian stopy referencyjnej WIBOR, a nie ze zmian w procedurach banków.

W większości banków marże kredytów złotowych nie uległy zmianie, godna uwagi jest nowa oferta Banku Millennium. Oprócz zaproponowania nowej, atrakcyjniejszej siatki marż bank dodatkowo zastosował w swej ofercie cross-selling. Oznacza to, że dla klientów aktywnie korzystających z karty debetowej (min. 500 / m-c) bank dodatkowo obniża marżę o 0,2 p.p. poniżej marży standardowej.

 Sprawdź naszą ofertę

 
Warto jednak zwrócić uwagę na marże kredytów w EUR. W przypadku tej waluty daje się zauważyć pewne zahamowanie spadku marż jakie obserwowaliśmy w poprzednich miesiącach, a w przypadku niektórych banków lipiec przyniósł wzrost marż dla EUR. Swoje marże podniosły Alior Bank, Bank Ochrony Środowiska czy Deutsche Bank. Pewnym wyjątkiem jest nowa oferta Polbanku. W porównaniu z poprzednimi warunkami bank obniżył swoje marże o 0,5 p.p.

Kolejnym ważnym wydarzeniem, które może mieć wpływ na rynek kredytów mieszkaniowych jest propozycja nowelizacji Rekomendacji S zaproponowana przez Komisję Nadzoru Finan-sowego. Według projektu banki powinny wprowadzić wewnętrzne limity udziału kredytów walutowych w swoich portfelach. Według propozycji KNF udział taki nie powinien przekraczać 50% portfela kredytów finansujących nieruchomości. Gdyby taka propozycja ostatecznie została przyjęta oznaczałoby to, że wiele banków, dotychczas specjalizujących się w kredytach w walutach obcych, musiałoby wstrzymać udzielanie takich pożyczek. Projekt nowelizacji jest w tym momencie na etapie konsultacji, jednak warto śledzić jaki kształt przyjmie on w ostateczności, gdyż wprowadzenie zapowiada-nych zmian może skutecznie ograniczyć udzielanie kredytów w walutach.

 

Źródło: „Raport Rynkowy Domu Kredytowego Notus S.A.”.